ラヴィドール目白

  • 東京都新宿区下落合四丁目

  • 山手線 / 目白駅 徒歩13分

  • 2001年築 / 3階建 / 16戸 / RC造

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価格偏差値

38.6
割高

推定相場価格より13.5%割高

販価
12,490万円
178.3万円/㎡
相場
11,006万円
157.1万円/㎡
7,112
9,708
12,304
14,900
AI査定結果
推定相場価格
11,006万円
157.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,708万円〜12,304万円
138.6万円/㎡〜175.7万円/㎡
推定賃料
24.7万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2026年4月15日
ラヴィドール目白
12,490万円（178.3万円/㎡）/ 2階 / 70.05㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は134.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（178.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/1512,490万円178.3万円2階 70.05㎡ 3LDK南
2026/03/2412,980万円185.3万円2階 70.05㎡ 3LDK南
2024/10/019,980万円137.8万円2階 72.43㎡ 3LDK南東
2024/02/246,980万円96.4万円2階 72.43㎡ 3LDK東
2023/11/287,380万円101.9万円2階 72.43㎡ 3LDK東
2023/11/017,580万円104.7万円2階 72.43㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は148.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（178.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/15
ラヴィドール目白
新宿区下落合四丁目
目白駅13分 12,490万円178.3万円70.05㎡3LDK2階 / 3階建 南2001年16戸RC
2024/02/17ラ・コピエ四谷三丁目
新宿区四谷三丁目
四谷三丁目駅2分 9,680万円152.8万円63.34㎡2SLDK5階 / 13階建 南2003年44戸SRC
2025/12/26セザール西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 7,980万円137.5万円58.03㎡2LDK4階 / 7階建 -2001年30戸RC
2026/03/11メトロハイツ西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 8,990万円139.7万円64.35㎡2SLDK3階 / 8階建 東2000年39戸SRC
2026/04/12新宿区中井2丁目マンション
新宿区中井二丁目
中井駅5分 11,480万円150.2万円76.42㎡3LDK2階 / 3階建 北1997年18戸RC
2026/04/14パーク・コート落合台
新宿区中井二丁目
中井駅4分 11,480万円150.2万円76.42㎡3LDK2階 / 3階建 西1997年18戸RC
2026/04/14ダイアパレス中落合
新宿区中落合三丁目
椎名町駅7分 8,699万円143.9万円60.46㎡2LDK3階 / 12階建 南東1998年29戸SRC
2026/03/20六天坂ハウス
新宿区中落合一丁目
中井駅6分 12,200万円148.7万円82.06㎡3LDK2階 / 5階建 南2004年17戸RC
2026/03/31ゼファー目白ビアージュ
新宿区中落合二丁目
椎名町駅7分 7,980万円144.9万円55.07㎡2LDK6階 / 11階建 東2004年50戸RC
2026/04/14レクセルヒルズ中落合見晴坂
新宿区中落合一丁目
中井駅5分 11,700万円142.6万円82.06㎡3LDK2階 / 6階建 南東2003年34戸RC
2026/03/14サンクタス下落合ミュゼオ・コートA
新宿区中落合一丁目
下落合駅4分 9,980万円135.4万円73.7㎡2LDK8階 / 9階建 南2000年49戸SRC
2026/04/14藤和シティホームズ下落合
新宿区下落合四丁目
下落合駅4分 8,480万円143.0万円59.28㎡2LDK+S2階 / 6階建 北1998年30戸RC
2025/10/14ザ・パームス東中野II
新宿区上落合二丁目
落合駅3分 9,980万円134.4万円74.27㎡3LDK12階 / 13階建 南西2002年31戸SRC
2026/02/12ダイナシティ目白
新宿区下落合三丁目
目白駅6分 8,980万円160.8万円55.86㎡2LDK8階 / 10階建 南2004年34戸RC
2025/07/15ファミールグラン目白
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 12,500万円155.1万円80.6㎡3LDK3階 / 3階建 南2000年21戸RC
2026/04/09グランツオーベル目白近衛町
新宿区下落合二丁目
目白駅6分 13,500万円192.3万円70.2㎡1LDK+S2階 / 3階建 西2001年42戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で56.6%上昇、新宿区では27.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（178.3万円）は新宿区の平均と比較して11.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
131.1万円/㎡
前年比+56.6%
新宿区
159.6万円/㎡
前年比+27.5%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ラヴィドール目白
所在地東京都新宿区下落合四丁目
交通山手線目白駅徒歩13分
築年月2001年
階数3階建
総戸数16戸
建物構造RC
土地権利所有権

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