1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
133.5万円/㎡
前年比+49.1%
新宿区
156.0万円/㎡
前年比+12.7%
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ラヴィドール目白
東京都新宿区下落合四丁目
西武新宿線 / 目白駅 徒歩8分
2001年築 / 3階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
45.9
フェア
推定相場価格より4.6%割高
相場
11,462万円
163.6万円/㎡
7,638
10,187
12,737
15,287
AI査定結果
推定相場価格
11,462万円
163.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,187万円〜12,737万円
145.4万円/㎡〜181.8万円/㎡
推定賃料
23.5万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2026年5月30日
ラヴィドール目白
11,990万円（171.2万円/㎡）/ 2階 / 70.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は139.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（171.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 11,990万円 | 171.2万円 | 2階 | 70.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/25 | 12,490万円 | 178.3万円 | 2階 | 70.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/24 | 12,980万円 | 185.3万円 | 2階 | 70.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/01 | 9,980万円 | 137.8万円 | 2階 | 72.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 6,980万円 | 96.4万円 | 2階 | 72.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/28 | 7,380万円 | 101.9万円 | 2階 | 72.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/01 | 7,580万円 | 104.7万円 | 2階 | 72.43㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は147.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（171.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | ラヴィドール目白 新宿区下落合四丁目 | 目白駅8分 | 11,990万円 | 171.2万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 2001年 | 16戸 | RC |
| 2026/03/31 | 新宿7丁目ハイライズ 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅3分 | 11,980万円 | 192.5万円 | 62.24㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 36戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ラ・コピエ四谷三丁目 新宿区四谷三丁目 | 四谷三丁目駅2分 | 9,680万円 | 152.8万円 | 63.34㎡ | 2SLDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 44戸 | SRC |
| 2025/12/26 | セザール西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 7,980万円 | 137.5万円 | 58.03㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | - | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2026/05/28 | メトロハイツ西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 8,880万円 | 138.0万円 | 64.35㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | SRC |
| 2026/03/14 | クレストコート中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅7分 | 8,680万円 | 130.1万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2026/05/07 | 新宿区中井2丁目マンション 新宿区中井二丁目 | 中井駅5分 | 11,280万円 | 147.6万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2026/05/29 | パーク・コート落合台 新宿区中井二丁目 | 中井駅5分 | 11,280万円 | 147.6万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2026/05/25 | ダイアパレス中落合 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅7分 | 8,699万円 | 143.9万円 | 60.46㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | SRC |
| 2026/03/20 | 六天坂ハウス 新宿区中落合一丁目 | 中井駅6分 | 12,200万円 | 148.7万円 | 82.06㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 17戸 | RC |
| 2026/05/22 | レクセルヒルズ中落合見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅5分 | 11,500万円 | 140.1万円 | 82.06㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 2003年 | 34戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で49.1%上昇、新宿区では12.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（171.2万円）は新宿区の平均と比較して9.7%割高です。
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1996年築 / 6階建 / 20戸 / RC造
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東京都新宿区中落合一丁目
西武新宿線 / 中井駅 徒歩 6分
2013年築 / 3階建 / 8戸 / RC造